在租赁物业的过程当中，若发现在所选的房产方面存在显著性的质量问题，承租者有权向出租者提出修缮请求。若是出租者遭遇拒绝，承租者便得以自行更改与完善此等问题，并要求出租者负担相关费用。倘若房产方面的瑕疵给承租者带来了巨大的生活困扰，承租者有权利选择解除租赁协议并且提出赔偿请求。值得注意的是，租赁时间最长不能超过二十年，而在这个期限内，双方都应严格履行各自应负的责任和义务。一旦发现任何一方存在违约情况，另一方有权要求纠正，如若未能得到改正，即可依照法律程序终止合约并要求对方赔偿损失。

《民法典》
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。