| 问题 | 银行违规放贷导致房子烂尾怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
面对房屋烂尾的困境，您仍然需要如期偿还剩余的房贷。究其原因在于，您与银行之间的债权债务关系并不会因房产状况的改变而受到影响。关于欠款的问题，至关重要的是厘清购买商品房过程中，购房者、房地产开发企业以及银行三方所扮演的角色及权利义务分配。换言之，购房者与房地产开发企业之间建立的是合同购买关系；然而，在这个过程中，购房者同时也与银行确立了贷款合同的法律效力。尽管向银行申请贷款时可能会援引购房协议作为支持，但请注意这两个契约相互独立且各自具有法律意义。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。 《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民法典》第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。 《中华人民共和国民法典》第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。 |
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