关于住宅楼隔音效果不佳的现象，并不一定都归因于其整体质量问题。房屋的质量问题大致涵盖以下几个关键领域：首先，主体结构发生严重的质量隐患，例如出现结构性开裂、倾斜以及整体坍塌等情况;其次，存在严重影响正常居住使用体验的质量问题，比如水电气供应方面出现故障、隔音功能无法达标等各种问题;再次，还可能存在其他类型的一般质量问题，譬如住宅楼出现漏水现象、地板存在空鼓现象以及墙壁表面涂料脱落等情况。值得参考的法规条文如下所示：

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。