涉及到房地产销售过程中出现“一房两卖”问题时，应当依照相关法律法规予以准确处置。对于存在于不良购房协议中的无效合同以及可撤销合同，涉及的买受方有权主张解除所相关的购房合同，要求退还已经支付的购房款项及其相应的利息，同时也有权要求出售方向其赔偿相关经济损失，且可以提出要求出售方承担不超过已支付购房款一倍数额的民事赔偿责任。

《民法典》
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。