鉴于当前市场情况，购房者在交付首期款后是有权利要求退还房屋并终止购买协议的。然而，若因买卖双方当事人自身原因导致购买意向发生改变，则需承担相应的违约责任。此处所指的“首付款”是预先支付的款项，若双方达成共识决定解除购买合约，卖方须无条件地退还预付款项；而若买卖双方因单方面原因提出解约，买方则必须承担起支付违约金的义务。希望上述表述能够为您解答疑惑。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。