| 问题 | 延期交房有什么补偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延迟交付房屋的赔偿准则如下，我们建议将违约金设定为自逾期之日起向买方支付交易总价千分之五的金额作为违约赔偿金。倘若有任何一方提出以双方先前已达成的违约金设置过高为由申请进行减免，根据法律规定应仅减至实际损害的30％以下；而如果有任何一方提出以约定的违约金低于造成的实际损失为由申请提出加倍违约金，则需要根据实际损失来确定新的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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