| 问题 | 代款买房后可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对采取按揭贷款方式购得的房产，若当事人对此不再有意愿持有，那么购房者仍然有权退出此交易。因为在房屋产权证书正式颁发以前，该房产的所有权仍归属开发商所有，尚未完成所有权的正式转让流程。在这一阶段，购房者与开发商之间的交易协议还未得以全面履行，因此购房者有权利撤销该协议，并寻求全额退还已支付款项。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 |
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