依据最高人民法院对于审理商品房买卖合同纠纷案件相关问题发布的司法解释，其中第十四条明确指出，对于出卖方所交付出的房源套内建筑面积或总体建筑面积与《商品房买卖合同》中约定的面积出现出入的情况，如果合同中已经对相应内容作出了清晰定义和说明，则应严格遵循约定进行处理；但若合同中并未对这方面进行详尽规定或者描述模糊不清，那就需依照以下规定进行处理：首先是面积误差比的绝对值将被限制在3%以内（包括这个上限3%在内），如果在此范围内，按照签署时的合同约定的价格实际结算，同时任何要求解除该合同的诉求都不会得到支持；接着，对于面积误差比的绝对值超过3%的情况，购买者如要求解除合同、退还已经支付的购房款项以及相关利息的话，那么这类诉讼请求应该会被法律所支持。在此基础上，当房屋实际面积大于合同约定的面积时，则相应的解决方案将是：在面积误差比处于3%以内（包括这个上限3%在内）的部分房价款将按照原本双方约定的价格执行，而在跨越3%以上的面积误差比部分的房价款将由卖方承担，其所有权将归属买方所有；而当房屋实际面积小于合同约定的面积时，解决措施为：面积误差比处于在3%以内（包括这个上限3%在内）的部分房价款及相关利息将由卖方全部返还给买方，而在超越3%的面积误差比部分的房价款将由卖方以双方共同约定的价格的两倍返还给买方。

《高法院关于审理商品房买卖合同纠纷司法解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。