若因开发商在项目建设过程中的违规操作或缺陷导致房屋贷款无法办理成功，或者是受到诸如国家贷款政策调整以及银行贷款规模限制等不可抗力因素影响，使得贷款申请未能顺利通过的情况下，购房者有权选择退出购房交易。然而，如若购房者因自身原因，例如未按时提交完整的贷款所需文件或者在还款能力方面存在不足之处，以至于未能满足贷款机构的审核标准，从而导致贷款手续无法完成，那么此时通常情况下并不具备退出购房交易的权利。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。