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问题 开发商土地抵押违约金多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在土地买卖合约中,关于违约金(亦称滞纳金)的规定通常按照每日数百分比的形式设定,根据实践经验,这个比例一般的每天会有所变化,大约为千分之一。然而,对于逾期贷款的利率,通常会实施更为严格的规定,通常按日万分之二点一支付,甚至在此基础之上,还可能向上调整30%至50%作为附加利息。例如,如果依据日万分之二点一来计算,即使将其额外增加了30%,那么日应支付的违约金仍然仅为日万分之二点七三。值得注意的是,买卖土地合同违约金的具体数额并不固定,它需要依据违约给对方带来的实际经济损失以及双方当事人之间所达成的约定等因素来综合考虑和确定。当约定的违约金未能充分填补违约方的损害时,人民法院或是仲裁机构有职权根据当事人的请求对其进行相应的增加;反之,若是约定的违约金远远超过了违约行为所造成的经济损失,则可根据实际情况予以适当削减。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/14 5:29:20