关于退房事宜的处理方案如下：首先，应依据我们之前所签订的合同条款进行处理；其次，若合同中并未明示相关事项，我们可寻求双方协商解决；如以上途径均无法达成共识，则可提交第三方机构进行调解；最后，若对调解结果仍然不满，您有权向当地法院提出诉讼，或者直截了当向法院提起诉讼。针对交易过程中的卖方违约行为，您可以诉求其双倍返还定金。相反，如果是买方犯下错误而导致退房，那么他们将必须接受违约之责带来的相应后果。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。