在处理退房事宜时，我们可采取以下几种方式：首先，可遵循双方签署的合同条款的规定进行操作；其次，若涉及到合同未作明确规定之处，可尝试与对方进行友好且有效的协商以达成共解；再者，当协商无果或无法取得圆满结果时，可选择求助于第三方调解机构；最后，如果调解机构给出的解决方案未能满足您的期望，亦可向法庭提起诉讼。另外，在某些情况下，由于卖方违反合约义务而致交易无法顺利履行，您有权请求卖方依据合同的约定支付双倍的定金作为赔偿；同样地，如果因买方个人原因导致交易破裂，不仅要承担相应法律责任外，亦需自行承担经济上的损失。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。