虚构房产出售事项属于诈骗犯罪范畴之内。该骗术主要表现为卖家假借出售房屋之名，利用欺骗性手段使购买者对其所提供信息产生误解，进而同意支付购房款项。此种行径严重侵犯了公民合法拥有的私人财富和公共财产安全，即诈骗罪所侵害的重要法益是所有权。因此，若卖方成功从潜在买家处获取房屋售购价款，即可被确认为犯罪既遂状态。

《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徙刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。