依据我国相关法律法规，借款人通过按揭方式购买的房产，若是决定不再持有，是有权利向出卖方申请终止购房协议并退还所有已支付资金的。在此过程中，需要特别指出的是，尽管购房者已经签订了房屋购买合同，但在房屋所有权证（即产权证明）颁发前，该物业的实际拥有权仍归属于开发商，其所有权并未完成转移的程序。因此，在这阶段内，购房者与开发商之间的交易关系并未完全履行完毕。在此背景下，购房者有权依据自身意愿解除这份合同，进而申请退房以及退还所交款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。