1、在提起诉讼之前，建议您慎重考虑并选取具备管辖权限的法律机构，通常较为适宜的选择为开发商居住地或者合同执行地点所在的法院进行起诉;
2、根据相关法律法规，您需要携带齐备且符合规定的起诉书以及其他必要的相关材料前往法院立案大厅，进行立案申请。同时，请确保您提交的起诉书应包含以下内容：
（1）两方当事人的详细资料，若对方属于法人组织，则需提交其相关的工商注册登记资料;
（2）明确的诉讼诉求事项，例如要求开发商针对逾期交付房屋的行为支付相应的违约金等此类具体问题;
（3）真实客观的起诉事实与理由陈述;
（5）有力的起诉证据及证据来源，例如购房合同等关键性文件。
3、在您提交起诉请求之后，立案大厅的法官将会在收到材料后的七个工作日内告知您究竟是否予以顺利立案;
4、自人民法院正式受理相关案件之后，直至完成审理前的所有调查研究、准备工作完毕之后，开发商违约案件将依照既定的法定程序进行公开审理。而对于法院依循普通程序的各类型案件而言，起诉开发商出现违约行为的案件审理时间一般应控制在立案之日起的六个月之内，除非存在特殊情况，否则应按照法定程序申请适当顺延。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。