| 问题 | 开发商退地违约金多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房屋买卖协议之中，已经明确说明了按照协议条款来施行索赔；然而若未对相关事宜有所约定的话，便将依照法定规范即20%的比率进行赔偿措施。依据《中华人民共和国民法典》之规定，仅在一方当事人存在严重违约过错行为的情况下，另一方才有权利宣布终止合同、请求退还已支付的预付购房款以及相应的利息，并且需要向对方提供形式上的违约金赔偿。
法律依据：
《民法典》第585条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。 |
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