若开发商未能按照约定准时交付房屋即构成严重违约行为，购房者有权针对其负有连带责任的相关违约条款进行追责。如果在经过正式的催告后，开发商仍然无法在三个月之内如期交房并且其辩解理由不具有正当性和合理性，那么，购房者有权以法律规定行使解除合同权益，并将由此产生的所有损失均由开发商全额担负。然而，倘若在经过同样手续后，开发商能够在四个月之内交付房屋，此时，购房者就丧失了解除合同的权利，但依然有权要求开发商赔偿所逾期时间范围内的实际经济损害。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。