若出卖人未能按期交付房地产项目，便应视为构成违约，购房者有权向其提出关于违约责任的主张。经过合法的催促后，如果房地产工程项目未能在三个月之内交房并且无法提供合理理由以致该延误行为，那么作为购房者，您有权选择解除该购买合同并由房地产开发公司来承担由此产生的一切实际损失；然而，如果房地产工程项目在此时间段之后四个月内得以交房，作为购房者的您仍然不具备解除合同的权利，但却能要求房地产开发公司对因延误而导致的逾期时间分配的部分进行赔偿，以此弥补您所遭受的额外损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。