关于退房的解决方案阐述如下：首先应依据订约时双方共同商定的条款来妥善处理相关事宜；若合同中并未对此作出明确规定，买方和卖方有权就此展开真诚的协商；若经过协商仍无法达成共识，可寻求第三方调解机构介入；对于调解过程中所出台的各项方案均感到不满时，双方都享有权利向法庭提起诉讼，或是选择直接向法院起诉。值得注意的是，若卖方违反原定合同条款，买方则有权利请求卖方双倍返还所支付的定金；若为买方违犯诚信原则而违反了订约承诺，也必须承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。