关于退房事宜的恰当处置措施主要包括以下几个方面：第一，我们首先应遵循合同中明确规定并约定的相关事项进行妥善处理；第二，倘若在未找到合同中有明文规定的情况下，我们便可尝试发起与对方的友好协商；第三，当协商无果时，我们应该以尊重和理解为前提，积极申请由相关各方参与的调解程序；第四，若对调解最终所产生的结果仍感到不满或存在异议，那便可进一步向法院提交诉讼请求。当然，您也有权径直选择向法院提起诉讼来解决纠纷。若详细情况属于卖方违约，您完全有权利提出要求其双倍返还定金的合理诉求；反之，如果过错方系买方，则需承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。