| 问题 | 买房签了合同怎么能退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在以下情形下，买房者有权向开发商提出退房要求：首先，如开发商未能按照合同约定的期限完成房屋交付，这将构成根本性的违约责任；其次，如果由于开发商手续不全而导致所达成的房屋买卖合同无效；第三点是指开发商在未征得买方同意的前提下擅自变更了房屋设计；此外，验收实测面积与合同预定面积之间的差异若超出了3%的绝对值；最后，如果开发商交付的房屋主体结构存在质量问题或者该质量问题严重影响到房屋的日常使用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 《商品房销售管理办法》第七条 《商品房销售管理办法》第二十条 《商品房销售管理办法》第二十四条 《商品房销售管理办法》第三十五条 |
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