原则上是可退的。首先，购房者有权根据双方协商达成的协议撤销购房事宜；其次，若是已经在购销合约中设定明确的解除条款,或是依法定的解除条件成立，则需提前向售房方发送正式退房通知书，直至该通知抵达售房者手中之际，便意味着解除房屋购销合同并进行退房程序。然而，若未达到上述规定的部分退房条件，通常情况下不允许退房，若执意强制退房将会产生违约责任，需要承担相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。