在购买房产后，若决定退房，则无明确的时间限制规定。只要房地产开发商出现严重违约行为，购房者便有权解除交易合约，选择退房，同时追责并向开发商索赔其过失所产生的合同违约赔偿金。然而，此类情况主要可归纳为如下三个方面：首先，若逾期交付房产超过法定期限；其次，如果所购买房产存在重大结构性质量问题，至今无法修复或经过修复仍然达不到预先协议好的质量水准，同样也可导致购房者有权解除合同；最后，无论出于任何原因，若因开发商的疏忽或过错，使得购房者的合法权益受到损害，如未能及时获得产权证等情形，都可能构成退房理由。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。