关于退房事宜的处置方法：首先，您需依照先前签订的合同条款来考虑相应的解决方案；其次，如若合约中并未对此有所规定，则建议双方进行坦诚而有建设性的协商沟通；再者，倘若无法就细节达成共识，您有权选择申请第三方进行调解；最后，一旦您仍对所获调解结果感到不满，您既可向法院提起诉讼，亦可直接向法院递交诉状。当然，在此过程中需要注意的是，如若卖方违约，您有权请求其双倍返还定金；反之，如若买方违约，便须承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。