在购买房产之后，若要推辞房屋买卖合同，并未明文规定具体的期限。然而，如果开发企业严重违反了合同条款，那么购房者便有权解除这份合同，要求退房，并对开发企业的违约行为提出追责。其中主要包括了三方面的情况：首先是开发商逾期交房超过一定的期限；其次是房屋存在重大质量问题，无法通过修复达到约定的质量水准，或者即使经过修复也无法达到约定的质量标准，在此情况下，购房者拥有法定权力进行退房处理；再有就是由于开发商的过失，导致购房者无法按照法律程序获得房屋所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。