购买房产者得有权利选择放弃选购房产的下列几种情况:首先是,售卖房地产的开发商在未事先征询购买房产者意见的前提下,擅自更改了房屋的原始设计;其次,若房屋面积与承诺的不符超出了3%的范围;再次,如果房屋的质量出现重大缺陷。这类问题包括但不仅限于楼体结构倾斜、墙体严重开裂、渗水状况至无法确保日常生活的正常进行、以及房屋的主体结构不符合标准的情况;此外,开发商未能提交完整的房地产开发许可证而使得买卖合同失去法律效力;最后,若是开发商延迟交付房屋的违约行为持续三个月以上。在此期间,倘若开发商不能按照合同规定的日期交付房屋,购买房产者有权要求开发商解除合同,退还定金或者按照合同的约定支付利息给购买房产者。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。