若房屋购销过程中出现面积误差问题，且合同中有相应条款规定的，应当依照该条款进行处理；如果合同未对此事项做出明确规定或表述不够清晰明确的情况下，则需依据如下原则进行解决：（1）当面积误差比值处于绝对值在3％以内（包含3％）范围内时，买受方应根据买卖双方签订的合同所约定的价格，支付相应款项并保留追索权；如买受方有异议要求解除合同的，此时将不予受理；（2）当面积误差比值超出上述绝对数值3％的范围时，买受方有权解除合同，同时有权索回已经支付的购房款项及其产生的利息；在此基础上，买受方若愿意维持合同效力并接受更大面积的房屋，则在面积误差比值在相对值为3％以内（包含3％）的部分，买受方应按照当初协议中的价格，全额补齐相关费用；对于误差比值超出3％的那一部分费用，则需要由卖方负担，并将产权全部转移到买受方手中；反之，假如房屋实际面积比合同约定面积小的话，那么3％以内（包含3％）部分的购房款项及产生的利息均可退回给买受方，而超过3％部分的购房款项，卖方应当加倍偿还给买受方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条