1、若开发商因违约行为申请退房，在相关法律法规以及购房合同等文件中有明确规定，则应依照这些条款执行赔偿标准；反之，如果在上述文件中并无具体的赔偿细则，那么开发商应当为其违规行为向购房者承担相应的责任，包括全额退还所交付定金并在贷款利率之上，再加付平均借贷利率的两倍作为逾期利息与违约金给予赔付。
2、对于没有特别协商达成的退房协议的情况，开发商在应对购房者申请退房时，应当依规定向消费者提供双倍返还定金的赔偿，同时将购房所付之款项全数归还，计算利息除以上述标准外，还需另支付同期银行贷款之利息的两倍以示严惩。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。