当房地产开发商存在欺诈行为时，房屋所有者有权诉求其承担缔约过失之责。关于承担违约责任的事宜，通常情况下是遵循合同所明确规定的条款进行相应履行。然而，若当出现当事人未能如约履行的特殊情形时，则应依照相关法律法规所确定的承担方式来妥善处置。当开发商未能依约交付停车位时，业主可依法行使权利，要求开发商承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。