| 问题 | 开发商违约后怎么维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产业开发商未能兑现其在房屋买卖合同时承诺的条件，那么购房者有权选择终止（即解除）该合同并要求开发商承担起应有的过失之责，包括赔偿因合同解除而导致的所有经济损失。如果购房者决定对此权利不予行使，他/她可以依据当时所签订的房屋买卖合同中的相关规定向所在国的仲裁机构提出申请，或提交给合法权限内的人民法院作为司法请求，从而使对方也就是开发商有义务去继续履行已经签订的合同条款和约定。若开发商仍然坚持拒不同意履行其合同义务，购房者有权寻求人民法院的强制执行来保护自身的权益。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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