为了防止二手房屋出现“一房两卖”的不法现象，建议在签署购房合同的过程中要明确对该违法行为的禁止性规定，并应进一步加重此类违约行为所承担的法律责任；此外，购房者还应该尽快完成预告登记以及房产所有权的过户手续，这将能够有效地确保房屋财产权益的完整安全。

《城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。