| 问题 | 二手房一房二卖怎么算的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于一房二卖的判定标准如下：鉴于买方在法律风险预防方面可能缺乏足够的警惕性，加之卖方的失信、利益驱动以及相关法律规范存在的不足等多种因素共同作用，致使房屋买卖合同签署生效之后，出卖人又将同一套房产以更高价格出售与第三方，最终导致买卖合同所期望达到的目标无法顺利实现的行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 《中华人民共和国民法典》第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 |
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