在处理一房多售的法律纠纷中，应当遵循以下四项基本原则进行裁决：第一，两款合同均尚未正式生效实施时，我们需要坚守订立在先的合同原则；第二，其中一位购买者已经凭借协议明确获得了对应房屋或标的物的所有权时，我们将致力于保护物权优先的原则；第三，如果两位或者以上的购买者均未成功取得该房屋或标的物的所有权，此时应优先考虑持有在先、拥有合法占有权的购买者；最后，在某方已依照合同内容完成相关职责且履约在先的情况下，我们会优先追究其义务履行的责任。这些都是我们民事合同法中的明确规定和法律依据。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。