| 问题 | 二手房一房二卖如何救济 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当事人在处理这种情况时，可首先考虑采取私下和解的方式来解决争端；倘若未能达成共识，也可以通过法定途径提起仲裁或者诉讼予以公正裁决。若出现两份合同均处于尚未真正履行的状态，这时应依据订立于前的合同为依据，决定哪份合同应被视为具有优先履行责任。而当卖方已将房产出售给先前的购买者且已经完成过户登记手续之后，后一份合同因存在无权处分这一主要原因而最终被认定为合同无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 |
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