| 问题 | 开发商违约合同无效怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在与房地产开发者签署的合同被判定为无效之后，基于此项合同已经获取到的各种财产和权益必须全数归还给受损方，无法归还或者没有必要归还的话则应按照评估价值用等值货币进行补偿。在此过程中，负有过失方理应对对方进行赔偿。而赔偿金额的具体数额将依照合同明文规定的款项或者是所遭受的实际损失进行计算。如果所有涉事主体都对某件事情负有责任，那么他们应该共同承担相对应的法律责任；倘若各方均未造成损害行为，那么也就无需承受任何赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 《中华人民共和国民法典》第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 《中华人民共和国民法典》第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 |
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