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问题 开发商违约官司怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若房屋买卖合同出现违约情形,购房者在诉讼中获得裁决胜利后,则有权向开发商索取相应的赔偿款项。这是因为开发商若构成违约,购房者便可依据合同条款的规定,要求其继续履行合同义务,同时还需支付相应的违约金。当然,如果开发商实际已经无法再履行合同义务,那么就必须对因自身违约行为而为购房者带来的相关经济损失进行赔偿,囊括直接经济损失以及基于合同预期可得利益的损失部分。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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更新时间:2025/5/15 11:13:58