若发生开发商违约事件，首先应和开发商展开深入且有意义的讨论，在此之后如未能达成共识，方可考虑采取法律行动。而针对具体采取哪种诉讼策略，即是要求开发商继续履行原有的房地产买卖合同，并尽快完成房屋交付义务以及承担相应的违约赔偿责任，或者是选择与开发商解除现有购房合同，同时由开发商承担违约赔偿责任的处理方式，则需要起诉者根据具体的实际情况以及在寻求自身最大利益最大化前提下做出明智而谨慎的决策。

《商品房销售管理办法》第三十条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《合同法》第一百零八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。