关于一房二卖房屋归属问题的确定方式主要有以下几种路径：(1)当两份购房合同时均尚未正式履行之际，应当坚守签订时间在先者优先之原则；(2)若已出现一方购买者成功获得该标的物所有权的状况时，则应围绕物权法定优位的准则来审慎处理；(3)而当尚无任何一方购得该标的物产权的时刻，则应依照占有权先于使用权的原则进行裁断；(4)如果其中一方当事人已经顺利完成了合同所约定的条款，亦应根据履约率先原则予以公正的判决。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。