关于退房事宜的处置程序及标准如下：首先，应严格依照双方在约定中所签署的相关条款来执行；其次，若在上述的约定中未曾涉及到的部分，当事人可以依据实际情况进行深度磋商；再次，双方难以就此达成共识的，可另行委托调解机构从中协调；若对于调解机构所做出的调和判定仍存在疑虑或不认可，则可进一步请求我方向法庭提起诉讼，亦有权径自向法院提出独立申诉。如果在整个事件中判断为卖方违反了合约条款，买方可依据权力请求对方以双倍数额返还预缴订金。倘若断定为买方自身违反了既定规定，那么购买方需负起相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。