律师解析：
关于退房事宜的处置程序及标准如下：首先，应严格依照双方在约定中所签署的相关条款来执行；其次，若在上述的约定中未曾涉及到的部分，当事人可以依据实际情况进行深度磋商；再次，双方难以就此达成共识的，可另行委托调解机构从中协调；若对于调解机构所做出的调和判定仍存在疑虑或不认可，则可进一步请求我方向法庭提起诉讼，亦有权径自向法院提出独立申诉。如果在整个事件中判断为卖方违反了合约条款，买方可依据权力请求对方以双倍数额返还预缴订金。倘若断定为买方自身违反了既定规定，那么购买方需负起相应的违约责任。