关于退房事宜的解决流程包括以下几个方面：首先，依据房屋买卖合同中原有的规定进行处理，这是最基本，也是最为常见的做法。其次，若在合同中并未明确规定有关退房等事宜的约定，购房者应与售房方进行友好协商，寻找能平衡双方利益的合理解决方案。再次，在双方经过充分沟通仍无法达成共识的情况下，购房者可通过第三方机构进行调解仲裁，以寻求更加公正合理的裁决结果。最后，如经调解依然无法得到令购房者满意度高的解决方案，购房者可进一步向当地法院提出诉讼。同时，若为卖方违反了协议承诺，导致交易失败，购房者有权要求卖方双倍返还定金作为赔偿；反之，倘若因购房者自身原因造成合同无法履行，需根据实情承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。