关于退房事宜的恰当处置流程应包括以下几个环节：首先，依照我们所签订的合同条款来进行妥善的处理；其次，若然发现在这份签约文档中并未能找到有效的解决方案，那么我们就有必要相互协商解决；最后，每当协商无果时，可以寻求第三方来调解这个问题。倘若在整个调解过程后，您仍不满足最终结果，那末，我们有权选择向当地法院提起诉讼，或者将其以最直接的形式提交给法院审理。再者，当面临卖方违反承诺的情况，买方有权利索求卖方赔偿双倍的定金作为补偿。而若不幸成为违约方，需接受并承担由此产生的对应赔偿责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。