关于退房事宜的处理方法概述如下：首先，我们应该参照购房合同中约定的各项条款来处理相关事宜；其次，若购房合同并未作出明确规定，我们可尝试通过双方的友好协商解决问题；第三，若协商无果，可以考虑寻求第三方机构（可选其僱用的调停人）的协助进行调解；最后，若对于调停结果仍感不满意，可考虑向当地的法庭提出诉讼请求，或者选择直接向法庭直接提起民事诉讼。另外，若是卖方违约在前，买方有权要求卖方支付约达合同总金额两倍的定金作为违约金赔偿金；反之，若系买方违约，则应依据当事人约定承担相应的法律后果和经济损失。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。