律师解析：
关于取消购房交易之事项，以下是几种常见的处理手段：首先，应当严格依照签订的买卖合同条款予以处理。其次，若并未明确规定于合同之中，则双方可展开平等沟通以商议解决方案。倘若协商宣告破裂，尊敬的客户您可寻求第三方介入协助调解处理此事。若对于调解结果仍旧无法接受的话，您有权向法院提起诉讼，或者直接向当地法院提交诉状请求处理。假如在交易过程中是卖方违约行为导致交易无法继续进行，贵方可依法要求卖家双倍返还您预先支付的定金。在此情况下，若是买方自身原因出现违约行为，那么敬请知晓需要承担相应的违约责任。