关于退房事宜的妥善处置流程包括以下五个步骤：首先，可按合同所明确规定进行相应处理操作；其次，若合同中并未明文规定此类情况则应保持理性和耐心，积极展开双方之间的协商讨论；再次，若是在双方无法就此事达成共识时，可以向所在地相关机构寻求调解服务；继而，若调解成果未能令您满意，或者在调解过程中出现了新的纠纷问题，那么此时便可以选择向法院提交诉讼请求，亦或径直向当地法院提起诉讼。最后，若是由出卖人一方产生违约行为，您可以根据法律条款向其提出双倍定金偿还的要求；反之，倘若由于买方一方违反合同义务而造成退房局面，则需承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。