退房事项的妥善处理办法包括如下几个方面：首先，您可根据与对方签署的合同中所载明的规定来执行相应的程序；其次，若您所签署的合同中并未明确承诺以上事宜的具体解决方案，那么在此情况下您可以主动与对方进行协商以寻找最佳解决途径；再次，如经过多轮沟通后仍然无法达成共识，您可选择向其他相关机构或部门提出调停请求；在面对调解结果仍心存疑虑时，您有两种选择，其一是依法向法院提起诉讼程序，或者可直接依法向法院递交起诉状；最后，若系卖方违背前述约定而导致您产生退房意愿，您有权要求卖方按双倍金额赔付定金；反之，假设系由买方违反约定致使发生上述情况，则买方应对自己的行为承担违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。