购房者在办理了按揭贷款购买房产之后，依然具有退出此项交易的权利。具体来说，当事人双方可以通过友好协商达成解除协议，进而达到退房的效果。同样地，当合同条款中预先约定并注明或出现法定的解除条件时，任何一方都有权向另外一方发出书面的解约退房通知，一旦该通知抵达对方手中，即意味着解除协议生效且房产交易也将自动终止。在此过程中，援引《中华人民共和国民法典》中的相关条款如第五百六十二条：“当事人之间秉持共同意愿，可以协商解除合同”，以及第五百六十三条：“倘若存在以下任一情况，当事人均可提出解除合同：（1）由于不可抗力导致合同目的无法实现；（2）在履行期限届满之际，若一方公开表示或以自身实际行动显示其不愿履行约定责任；（3）一方当事人逾期未履行主要债务，即使受到催告，但仍未能在合理期限之内完成支付义务；（4）一方当事人迟延履行债务或实施其他违约行为，从而导致合同目的无法实现；（5）法律规定的其他特殊情况。对于性质为长期履行的、带有债务性质的不定时合同，双方当事人均可选择适时解除合同，但是需要在合理期限之前向对方进行告知等程序。

《民法典》
第五百六十二条　
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。