若因开发商方面因素致使房屋贷款无法办理，抑或是在诸如国家贷款政策调控、银行贷款规模受限等政策变动背景下出现贷款申请失败情况，此类情况均可依法要求退房。然而，若因其购房者自身因素，如所提供信息未齐全完备，亦或购房者无法承担还款责任，银行最终结论判定为购房者不具备申领贷款资格，从而导致不可办理贷款手续，此种情况多数情况并不能因退房诉求而得以实现。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。