关于退房事宜的处理方法包括：首先，依据合同所规定之内容予以妥善处理；其次，若合同中并未对此有所约定，应积极展开双方之间的协商工作；再次，如协商未能达成一致意见，可申请由第三方介入进行调解；最后，对于调解结果仍然表示不满者，可选择向法院提起诉讼，或者直接向法院提交诉状，请求法律保护自身权益。此外，若发现系出卖方违反了合同规定，例如拒不履行交付房屋或按期退还购房款等行为，则可依法主张出售方双倍返还订金。反之，若证实为购买方构成违约，亦需自觉承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。