关于退房事宜的解决方案包含以下几个方面：首先，依照双方在合同中所规定的条款展开协调操作；其次，若未曾明确在合同中规定此类事项，可尝试通过谈判寻求解决之道；再次，假如经过上述步骤仍无法达成共识，则可提出申请请第三方介入进行调节；最后，若对于调解结果仍然存有异议，可选择向司法部门提起诉讼，或者径直向法院提交起诉书以寻求法律援助。另外，如若卖方存在违约行为，预订者有权请求对方双倍返还当初所交付的定金。相反，若是买方违反了相应规定，则需承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。