关于退房事宜的具体处理方法如下：首先，我们应严格依照预先在合同中明确规定好的相关条款来执行；其次，若在实际操作过程中发现合同未涉及到此问题，那么双方可积极展开洽谈，以寻求妥善解决方案；再次，如经沟通无效，我们还可以要求对方接受第三方机构的居间调停；最后，若对调停结果仍旧不满，或者迟迟无法达成共识，则可以选择向当地法院递交诉讼请求，亦或径直向法院提起诉讼。特别强调的是，若卖方存在违反合同行为，我方可索求其双倍返还定金；反之，若是买方违反了相关约定，亦须承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。